Estimation théorique
Impasse de Granit Rose,35850 Irodouër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Granit Rose,35850-Irodouër indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 5 | RUE DE MOLENE | 5 | 120 | 469 | 167000€ | 1392€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE MOLENE | 5 | 120 | 469 | 182900€ | 1524€ |
2022-04-15 | 5 | RES DE BROCELIANDE | 4 | 110 | 555 | 257000€ | 2336€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE BELLE ILE | 7 | 135 | 497 | 225000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 2 | IMP D OUESSANT | 4 | 90 | 539 | 198000€ | 2200€ |
2021-07-15 | 2 | IMP D OUESSANT | 4 | 90 | 539 | 222000€ | 2467€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 119 | 632 | 242000€ | 2034€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES GLENANS | 5 | 113 | 535 | 249000€ | 2204€ |
2020-07-24 | 5664 | LE PLACIS PLISSON | 4 | 112 | 425 | 199000€ | 1777€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DE BREHAT | 4 | 85 | 473 | 185500€ | 2182€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DE BREHAT | 5 | 97 | 476 | 129972€ | 1340€ |
2020-09-11 | 5 | IMP D OUESSANT | 5 | 87 | 421 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 250 | 75975€ | 1187€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES GLENANS | 7 | 130 | 708 | 290150€ | 2232€ |
2019-05-06 | 9 | ALL DES GLENANS | 5 | 136 | 625 | 201200€ | 1479€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 407 | 58083€ | 894€ |
2019-07-17 | 5348 | LA LANDE CARESMEL | 6 | 190 | 1033 | 272000€ | 1432€ |
2022-12-09 | 20 | RES DE BELLEVUE | 3 | 63 | 293 | 168700€ | 2678€ |
2023-04-07 | 5328 | LE BOIS BEAU | 3 | 220 | 815 | 150000€ | 682€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DE LA LANDE | 5 | 89 | 600 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-09 | 21 | RUE DE LA LANDE | 5 | 110 | 400 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 87 | 406 | 195000€ | 2241€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DE LA LANDE | 5 | 124 | 587 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-09 | 5 | RES LA BEGAUDIERE | 5 | 95 | 393 | 123000€ | 1295€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DE LA LANDE | 5 | 106 | 431 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-30 | 11 | RES LA BEGAUDIERE | 6 | 108 | 382 | 135000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 10 | RES LA BEGAUDIERE | 5 | 95 | 388 | 60000€ | 632€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA LANDE | 5 | 117 | 453 | 262500€ | 2244€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA LANDE | 3 | 64 | 446 | 150000€ | 2344€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DE LA LANDE | 3 | 64 | 446 | 176000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE LA LANDE | 4 | 109 | 476 | 203000€ | 1862€ |
2020-12-19 | 42 | RUE DE RENNES | 4 | 76 | 570 | 125000€ | 1645€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 696 | 215350€ | 2692€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 300 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-29 | 2 | RES PLEIN SUD | 6 | 129 | 249 | 265000€ | 2054€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA LANDE | 5 | 117 | 541 | 247430€ | 2115€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE RABUAN | 2 | 34 | 470 | 85000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 4 | RES PLEIN SUD | 5 | 107 | 273 | 220000€ | 2056€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DE RENNES | 4 | 66 | 763 | 180000€ | 2727€ |
2019-11-19 | 6 | RES DE LA BELLE EPINE | 2 | 53 | 517 | 95000€ | 1792€ |
2021-04-28 | 6 | RES PLEIN SUD | 4 | 89 | 362 | 193200€ | 2171€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 929 | 263000€ | 2287€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 89 | 466 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 121 | 158 | 297200€ | 2456€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 487 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DU STADE | 2 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-23 | 5351 | LA HOPTIERE | 5 | 154 | 210 | 210000€ | 1364€ |
2021-10-15 | 5351 | LA HOPTIERE | 5 | 154 | 210 | 260000€ | 1688€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 86 | 296 | 77500€ | 901€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 126 | 382 | 343115€ | 2723€ |
2019-11-13 | 2 | ALL DES JARDINS | 2 | 49 | 370 | 85000€ | 1735€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE RENNES | 3 | 140 | 355 | 314300€ | 2245€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES JARDINS | 2 | 40 | 66 | 61000€ | 1525€ |
2022-04-28 | 5337 | LE CLOS HAMON | 7 | 217 | 628 | 322000€ | 1484€ |
2020-01-29 | 5336 | LE CLOS HAMON | 2 | 73 | 298 | 45000€ | 616€ |
2019-12-02 | 5591 | RTE DE LA CHAPELLE DU LOU | 4 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2022-02-21 | 5591 | RTE DE LA CHAPELLE DU LOU | 7 | 170 | 500 | 324300€ | 1908€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 717 | 210000€ | 2165€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 135 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES CAILLEULS | 3 | 80 | 84 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DE LA SCIERIE | 7 | 196 | 545 | 371000€ | 1893€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES CAILLEULS | 5 | 107 | 470 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-15 | 5631 | LA MARE AMICE | 2 | 120 | 890 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 131 | 500 | 248300€ | 1895€ |
2021-05-10 | 5138 | RABATE | 2 | 54 | 1229 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU LAVOIR | 8 | 250 | 2211 | 275000€ | 1100€ |
2023-01-16 | 5141 | RABATE | 3 | 55 | 501 | 155000€ | 2818€ |
2021-06-30 | 4 | RUE CORBELANDE | 5 | 104 | 583 | 165000€ | 1587€ |
2020-04-02 | 6 | RUE CORBELANDE | 4 | 92 | 537 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE BELLE NOE | 5 | 118 | 533 | 240000€ | 2034€ |
2020-12-15 | 5312 | POT BLE | 4 | 212 | 721 | 297950€ | 1405€ |
2022-08-08 | 5708 | LE GRAND MOULIN DEVANT | 5 | 118 | 620 | 324100€ | 2747€ |
2022-12-02 | 5234 | LA ROCHE | 4 | 67 | 250 | 65500€ | 978€ |
2021-06-22 | 571 | LE GRAND MOULIN DEVANT | 5 | 128 | 600 | 62173.3€ | 486€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 233 | 5230 | 580000€ | 2489€ |
2021-08-31 | 5377 | LA BOUETIERE | 5 | 135 | 879 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-18 | 5184 | LAUNAY-LEBLAYE | 8 | 265 | 2255 | 365000€ | 1377€ |
2022-02-03 | 5148 | BELLENOE | 2 | 43 | 1311 | 139000€ | 3233€ |
2023-03-28 | 5368 | GAUCHER | 2 | 72 | 5310 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-02 | 5183 | LA BASSE-HAYE | 2 | 57 | 2217 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-21 | 5235 | LA HERSE | 4 | 146 | 1105 | 170000€ | 1164€ |
2022-07-07 | 5159 | PATROC | 2 | 60 | 540 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-29 | 13 | LA BASSE-HAYE | 5 | 121 | 960 | 335000€ | 2769€ |
2020-04-21 | 5236 | LA HERSE | 3 | 120 | 685 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 5569 | LA HERSE | 4 | 74 | 1049 | 154000€ | 2081€ |
2020-12-11 | 5214 | LE GUIHIL | 9 | 329 | 1410 | 398250€ | 1210€ |
2020-12-18 | 5287 | LA GALLETAIS | 4 | 97 | 804 | 164000€ | 1691€ |
2021-05-21 | 5077 | LA TANNERIE | 4 | 110 | 110 | 208000€ | 1891€ |
2021-09-21 | 5147 | FAGUET | 2 | 56 | 530 | 85000€ | 1518€ |
2021-12-01 | 5187 | L OISELLIERE | 4 | 104 | 1673 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-25 | 5262 | LE PLESSIX GIFFARD | 7 | 295 | 5129 | 469350€ | 1591€ |
2022-06-22 | 5592 | SAINT-BENOIT | 7 | 160 | 314 | 325000€ | 2031€ |
2021-06-29 | 5202 | LA HIONNAIS | 3 | 104 | 715 | 315000€ | 3029€ |
2022-04-07 | 5263 | LA CHASSE | 2 | 78 | 1512 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-21 | 5298 | LA VILLE-PEAN | 3 | 88 | 1188 | 82000€ | 932€ |
2020-06-24 | 5642 | LA GIRAUDAIS | 5 | 165 | 2104 | 270000€ | 1636€ |
2022-06-29 | 5295 | LA VILLE-PEAN | 3 | 145 | 434 | 175000€ | 1207€ |
2021-09-28 | 5296 | LA VILLE-PEAN | 2 | 45 | 498 | 62000€ | 1378€ |
2022-03-08 | 5142 | MAUPERTUIS | 3 | 73 | 197 | 80000€ | 1096€ |
2020-03-16 | 5142 | MAUPERTUIS | 3 | 73 | 197 | 145000€ | 1986€ |
2019-09-09 | 5297 | LA VILLE PEAN | 1 | 41 | 1733 | 346210€ | 8444€ |
2021-05-31 | 5127 | BURYE | 5 | 86 | 1709 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-01 | 5312 | HOUSSINE | 4 | 74 | 2588 | 59667€ | 806€ |
2022-08-01 | 5312 | HOUSSINE | 4 | 74 | 2588 | 59667€ | 806€ |
2020-08-24 | 5080 | JOLY | 4 | 120 | 695 | 196300€ | 1636€ |
2020-07-23 | 5391 | LE PONT FAILLI | 4 | 78 | 266 | 107425€ | 1377€ |
2020-07-17 | 6097 | PONT ES PIES | 3 | 80 | 523 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 5082 | LA BASSE HAYE MAROC | 5 | 140 | 558 | 240000€ | 1714€ |
2020-08-13 | 5081 | LA BASSE HAYE MAROC | 5 | 131 | 760 | 245000€ | 1870€ |
2022-02-17 | 5219 | LE CHAMP-LOISEL | 1 | 38 | 580 | 45000€ | 1184€ |
2022-12-15 | 5833 | CONILLET | 6 | 161 | 7524 | 525000€ | 3261€ |
2022-08-02 | 8 | DE CORBELANDE | 2 | 117 | 1467 | 515000€ | 4402€ |
2023-02-09 | 6124 | LA GUELLIERE | 7 | 175 | 733 | 375000€ | 2143€ |
2023-02-14 | 5749 | CONILLET | 3 | 76 | 765 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-30 | 5169 | LE CANROUET | 3 | 77 | 525 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-01 | 5731 | CONILLET | 7 | 115 | 1600 | 230000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 5062 | LE BAS LESCOUET | 5 | 175 | 669 | 196000€ | 1120€ |
2023-06-23 | 5084 | LA MOTTE MALECOT | 6 | 95 | 1103 | 259050€ | 2727€ |
2020-12-23 | 20 | GREFFIER | 4 | 106 | 570 | 88000€ | 830€ |
2020-09-01 | 5159 | LE ROCHER | 4 | 74 | 485 | 226350€ | 3059€ |
2020-10-13 | 14 | LE ROCHER | 1 | 24 | 393 | 40000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 5776 | LA GOHERIE | 6 | 90 | 540 | 236000€ | 2622€ |
2020-10-01 | 5267 | HAUT DE LA LANDE | 2 | 53 | 880 | 110000€ | 2075€ |
2023-03-20 | 5155 | LE FOUR ROBLIN | 2 | 79 | 263 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-18 | 5410 | LE BOIS DES CHAPELLES | 4 | 70 | 380 | 600000€ | 8571€ |
2021-06-18 | 5431 | LA LANDE DE BOUVET | 7 | 156 | 810 | 328000€ | 2103€ |
2021-04-06 | 5571 | LA GOHERIE | 3 | 92 | 747 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-08 | 5275 | LA CHESNAIS | 2 | 42 | 1528 | 56000€ | 1333€ |
2019-06-18 | 5275 | LA CHESNAIS | 2 | 42 | 1528 | 140000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 12 | LA COUDRELLE | 4 | 72 | 600 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-16 | 9 | LE PRONT | 3 | 116 | 619 | 275000€ | 2371€ |
2022-12-16 | 5143 | LEPINAY | 6 | 240 | 545 | 363600€ | 1515€ |
2019-09-26 | 5154 | LE FOUR ROBLIN | 6 | 143 | 883 | 185000€ | 1294€ |
2022-03-18 | 5154 | LE FOUR ROBLIN | 6 | 143 | 883 | 245000€ | 1713€ |
2023-03-28 | 5070 | LA HAYE MAUGEARD | 2 | 84 | 2990 | 234708€ | 2794€ |
2021-06-15 | 5635 | CLOS DEVANT | 4 | 72 | 1972 | 113000€ | 1569€ |
2021-03-10 | 5238 | LA VILLE JUHEL | 6 | 169 | 0 | 259000€ | 1533€ |
2020-08-25 | 5213 | LE CLOS PEROTTE | 3 | 160 | 300 | 50000€ | 313€ |
2020-10-15 | 34 | LA VILLE AMIE | 6 | 191 | 1098 | 400000€ | 2094€ |
2021-11-15 | 5775 | L ETANCHETTE | 5 | 126 | 500 | 260000€ | 2063€ |
2021-03-19 | 8 | LE CLOS CHEZ | 1 | 37 | 1380 | 50000€ | 1351€ |
2022-08-29 | 5264 | BEHEUDAN | 5 | 130 | 1160 | 368000€ | 2831€ |
2021-01-13 | 5171 | MAROC | 4 | 127 | 68 | 72500€ | 571€ |
2022-10-31 | 5171 | MAROC | 4 | 127 | 68 | 210890€ | 1661€ |
2022-03-30 | 5053 | LA BASSE CAMMAS | 5 | 164 | 510 | 226000€ | 1378€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE LEAUVILLE | 3 | 70 | 405 | 141000€ | 2014€ |
2020-01-24 | 3 | RUE SAINT-UDIN | 3 | 73 | 666 | 132650€ | 1817€ |
2021-06-23 | 5055 | LA HAUTE CAMMAS | 4 | 137 | 282 | 120000€ | 876€ |
2023-03-30 | 5087 | LE PETIT BAS COUDRAY | 2 | 74 | 295 | 182000€ | 2459€ |
2020-11-12 | 5167 | LA PELERINIERE | 6 | 162 | 638 | 329400€ | 2033€ |